Adgangen til boligmarkedet i København er blevet arvelig

Boligmarkedet er i stigende grad ved at udvikle sig til et lotteri, hvor nogle vinder stort, mens andre aldrig får en billet, skriver Mira Lie Nielsen, Børsens boligøkonom.

”Store dele af landet har fortsat relativt lave boligpriser, og der er lige så mange førstegangskøbere i dag som for ti år siden, hvis man altså ser bort fra København og resten af hovedstadskommunerne, hvor de fleste ønsker at bo. Det er også her, priserne er højest, og hvor de største værdistigninger er landet hos de nuværende boligejere. På den modsatte side står en række tyndtbefolkede kommuner, hvor boligpriserne stort set ikke har rokket sig i to årtier. Aldrig har forskellen mellem boligmarkedets top og bund været større. Mellem by og land.

Har man forældre med friværdi, bliver springet ind på boligmarkedet kortere. Forældrekøb er en genvej ind i de dyreste områder, og det er derfor næppe nogen overraskelse, at det er forældre i Gentofte, der topper statistikken. Knap 20 procent af de mindre ejerlejligheder i København er i dag forældrekøb. Nogenlunde det samme billede tegner sig i Aarhus.

Når så stor en del af de små ejerboliger prissættes ud fra velbjærgede forældres indkomst og formue, bliver adgangen til netop dét marked i praksis arvelig. Det bekræftes også af ejendomsmæglere i byen: De førstegangskøbere, der er aktive i markedet i dag, har typisk penge med hjemmefra”.