‘Anden coronabølge’ med ny salgsrekord sænker boligudbuddet

Februar dampede af boligsalg – og de sidste to uger af vinteren slog den første corona-rekord fra sommeren 2020

Køberne er fortsat usædvanligt aktive, og den sidste vinteruge satte et eftertrykkeligt punktum på en ganske enestående vinter på boligmarkedet.

Alt har været vendt på hovedet. Jul og vinter har solgt som de bedste uger i forsommeren. De normalt – mest – stille måneder på boligmarkedet har været travle som højsæson.

Næsten 29.000 boliger er solgt i december, januar og februar, viser tal fra Boligsiden og landets ejendomsmæglere.

Og inden vinteren gav stafetten videre til foråret, satte februar endnu en rekord. Uge 8 bød på 2905 bolighandler, det er foran uge 7 med 2810 og det sætter pludselig rekordugen i 2020 i et andet lys, uge 25 med 2771.

Det viser de helt nye ugehandelstal fra Boligsiden, som Home har analyseret.

Vinter vi ikke glemmer

“Det er en vinter, vi ikke lige glemmer – og næppe kommer til at opleve igen lige med det samme. Under coronapeaket i juni 2020 var det især et afsindigt sommerhus-salg, der trak forrest. Nu er det alle tre store boligtyper, der får – eller fik – den sidste vintermåned til at dampe og endda på et tidspunkt, hvor udbuddet er trykket i bund, og der er boligmangel mange steder, ” siger Michael Dalsager, der er talsperson og senior kommunikationskonsulent i Home.

Nye udbudstal fra Boligsiden viser, at der er 51,6 % færre sommerhuse, 27,9 % færre ejerlejligheder og 26,3 % færre villaer og rækkehuse til salg nu end for et år siden.

Boligmarkedets anden coronabølge

“Det gør blot ugerekorden og vintersalget endnu mere imponerende. Vi kan bedst beskrive det som boligmarkedets anden coronabølge, hvor et i forvejen højt salg har fået et hak ekstra under den seneste omfattende nedlukning, ” siger Michael Dalsager.

Den store boliginteresse er høj grad drevet af coronasituationen, hvor mange af os danskere tilbringer meget tid hjemme og ikke bruger tid og penge på ferier og forbrug.

Hjemmearbejde og hjemmeskole har ligeledes skubbet til manges ønsker om at få mere plads – både inde som ude, forklarer Home.

Mange danskere vælger også at sætte boligen til salg i øjeblikket – faktisk en tredjedel flere end samme tid sidste år. Men 2879 nyheder til salg i uge 8 var ikke helt nok til at holde trit med salget, viser tallene fra Boligsiden.

Udbuddet på boligmarkedet primo marts 2021:

Boligtype Antal boliger til salg Ændring seneste måned (%) Ændring seneste år (%)
Villaer og rækkehuse 24.039 -3,2 % -26,3 %
Ejerlejligheder 4.971 -3,4 % -27,9 %
Sommerhuse 3.984 -9,1 % -51,6 %

(Kilde: Boligsiden)

Udbud af huse i forhold til samlet bestand primo marts 2021:

 

Region Bestand Udbud Andel af bestand i udbud
Region Hovedstaden 235.244 2.460 1,0 %
Region Midtjylland 299.737 6.460 2,2%
Region Nordjylland 148.316 4,558 3,1%
Region Sjælland 213.093 3.838 1,8%
Region Syddanmark 301.341 6.723 2,2%
Hele landet 1.197.731 24.039 2,0%

(Kilde: Boligsiden)