Nye udbudstal fra Boligsiden viser, at der i begyndelsen af 2021 er lidt over 26.000 villaer og rækkehuse til salg i Danmark. Det er cirka 7.000 færre huse end for et år siden og et fald i udbuddet svarende til 21,6 procent.
Det er det største fald i udbuddet siden 2010, hvor Boligsiden begyndte at føre statistik over udbuddet.
”Vi har netop sagt farvel til 2020, som har været et historisk år på boligmarkedet. Coronakrisen viste sig stik imod alle forventninger at øge handelsaktiviteten for alle boligtyper markant. Allerede i november satte 2020-salget af villaer og rækkehuse rekord for årtiet, og selvom der samtidig blev sat lidt flere huse til salg end i gennemsnittet for de tidligere år, har det ikke været tilstrækkeligt til at matche den øgede efterspørgsel. Det ser vi nu resultatet af i de nye rekordlave udbudstal,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Større fald for ejerlejligheder og sommerhuse
Tendensen er den samme, når vi ser på antallet af ejerlejligheder til salg. Her er der tale om et fald i udbuddet på 25,2 procent sammenlignet med samme tidspunkt sidste år.
Det svarer til, at der i begyndelsen af 2021 er lidt over 5.000 ejerlejligheder til salg i Danmark, hvilket er det laveste niveau siden 2010.
Er man i stedet på jagt efter et nyt sommerhus, er der lige under 4.900 til salg. Det er ligesom for de to øvrige boligtyper det laveste niveau siden 2010 og et fald på hele 43,2 procent sammenlignet med primo januar 2020.
”Særligt i efteråret 2020 tog salget af ejerlejligheder ekstra fart, og selvom salget af sommerhuse omvendt stilnede lidt af, var handelsaktiviteten fortsat noget højere end vanligt på denne tid af året. Så på trods af at der er sat flere boliger til salg end normalt, har det ikke været tilstrækkeligt til at overgå de usædvanligt mange salg. Og derfor er udbuddet faldet yderligere her ved indgangen til 2021,” siger Birgit Daetz.
Købere skal være afklarede
Er man boligkøber på udkig efter sit nye hus, ejerlejlighed eller sommerhus, er der dog ingen grund til at lade sig afskrække af de lave udbudstal.
”Det er ikke udbuddet på en given dag, der er afgørende for den enkelte køber, men snarere at der er noget at vælge imellem over længere tid. Og som før nævnt bliver der sat mange boliger til salg, så udvalget er reelt det samme som tidligere. Det aktuelt meget lave udbud er et udtryk for den høje hastighed, som der handles boliger med i øjeblikket. De nye boliger på markedet bliver solgt hurtigere end tidligere, og det betyder, at man som boligkøber skal være rimelig afklaret omkring sine ønsker, økonomi og behov, så man er klar til handle, når drømmeboligen viser sig,” forklarer Birgit Daetz.
Udviklingen i udbuddet primo januar 2021:
| Villaer og rækkehuse | Ejerlejligheder | Sommerhuse | ||||
| Region | Antal boliger udbudt | Årlig ændring | Antal boliger udbudt | Årlig ændring | Antal boliger udbudt | Årlig ændring |
| Hele landet | 26.315 | -21,6 % | 5.443 | -25,2 % | 4.888 | -43,2 % |
| Region Hovedstaden | 2.884 | -39,6 % | 2.650 | -30,3 % | 539 | -43,0 % |
| Region Midtjylland | 6.978 | -17,7 % | 971 | -25,7 % | 1.191 | -43,9 % |
| Region Nordjylland | 4.844 | -8,2 % | 636 | -9,5 % | 1.414 | -33,0 % |
| Region Sjælland | 4.333 | -27,2 % | 396 | -32,3 % | 776 | -55,2 % |
| Region Syddanmark | 7.276 | -19,9 % | 790 | -10,1 % | 968 | -42,9 % |
(Kilde: Boligsiden)