Der sælges stadig boliger over udbudsprisen

Ca. 3,5 % af alle de ejerlejligheder og parcelhuse, der blev solgt i januar gik til en pris, der var højere end udbudsprisen. Især sommerhusene fik købere ekstra til lommerne. Her blev ca. 6 % solgt til ‘overpris’.

Historisk set er tallet lavt, men sælgerne har opnået overpriserne i et marked, der har været trængt længe med faldende salg og ikke mindst faldende priser. Det skriver finans.dk ud fra tal fra Boligsiden.dk.

Ejendomsmæglerkæden Home bekræfter udviklingen.

”Der vil altid være boliger, der er særligt attraktive – fx pga. beliggenhed eller kvaliteter – og kalder på flere købere trods et afventende marked som nu,” siger talsperson og senior kommunikationskonsulent i Home Michael Dalsager til finans.dk.

Langt flere overbud under corona
I begyndelsen af 2021 blev hver fjerde ejerlejlighed og sommerhus og hvert femte hus solgt i overbud, viser opgørelsen.

”Hvis du ser tilbage på 2020 og 2021, lå overbud langt højere. Her handlede det jo om at slå til først – nu overvejes der langt mere, før der handles,” siger han til finans.dk, der konstaterer, at det er gået langsomt fremad på boligmarkedet måned for måned siden oktober mod en slags ’new normal’.

Hos Home forventer man da også forsigtig fremgang de kommende måneder. Ifølge kædens køberbarometer, der laves i samarbejde med YouGov, har 14,3 % af danskerne fortsat planer om at købe bolig, hvilket er helt som gennemsnittet af målinger siden 2017.

”Så der er mange købere, der stadig holder øje med, hvad der udbydes til salg,” siger Michael Dalsager.

Sommerhus er luksus
At sommerhusene lidt oftere end huse og lejligheder sælges over udbudsprisen skyldes ifølge Home flere ting.

”Et sommerhus er en luksus – noget ekstra – og her har køberne mulighed for at gå og vente på, at det helt rigtige hus kommer til salg, og så slå til. Med et sommerhus går køberne måske lidt længere for at sikre sig drømmen, og de har ofte en friværdi i deres helårsbolig, de kan gribe lidt dybere i, hvis det er nødvendigt,” vurderer han.

Opgørelsen fra Boligsiden omfatter ikke projektsalg.