Huspriserne stiger: Boligen er blevet mere værd i 67 kommuner

I to ud af tre kommuner er huspriserne steget i løbet af det seneste år, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. Samtidig er huspriserne generelt steget med 2,5 procent på landsplan, og den gennemsnitlige kvadratmeterpris sætter ny rekord.

Der er godt gang i hushandlerne på det danske boligmarked. De seneste handelstal viste, at antallet af hushandler er steget igennem årets første syv måneder, og nu afslører nye august-tal fra Boligsidens Markedsindeks samtidig, at huspriserne også følger den opadgående kurve.

Konkret er der tale om, at huspriserne er steget i 67 kommuner i løbet af det seneste år, og de positive takter har sat ind nogenlunde jævnt fordelt over hele landet. Eksempelvis er kommuner som Lemvig, Kerteminde og Glostrup alle tre repræsenteret på top 10-listen over de største prisstigninger.

”Der er livlig handelsaktivitet på markedet for villaer og rækkehuse. I midten af august kunne vi for eksempel konstatere fremgang i antallet af bolighandler i 58 kommuner. Derfor er det også naturligt, at vi nu ser, at priserne stiger i takt med den øgede efterspørgsel på området,” forklarer Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

LÆS OGSÅ:  Særligt midtjyske kommuner har oplevet stigning i andelen af sommerhusejere

Kvadratmeterprisen sætter ny rekord

Prisstigningerne gør sig ikke kun gældende lokalt. Også på landsplan kan der konstateres en fremgang i salgspriserne på 2,5 procent i forhold til samme tidspunkt sidste år. Det bringer den gennemsnitlige kvadratmeterpris op på 14.409 kroner, hvilket er det højeste niveau i de sidste 10 år.

”Effekterne af den lave rente, øget beskæftigelse og de generelt gode konjunkturer har spredt sig til hele landet. Derfor ser vi fremgang i salgsprisen i samtlige regioner både målt på det seneste år samt i den sidste måned,” siger Birgit Daetz og tilføjer:

”Tidligere er priserne steget ret markant – særligt i de store byer, men nu er der tale om forholdsvis moderate prisstigninger. Det vidner om et marked, hvor balancen mellem udbud og efterspørgsel er god.”

LÆS OGSÅ:  Danskernes appetit på sommerhuse stiger

Grønne tal over hele linjen

Det er ikke kun på markedet for villaer og rækkehuse, at priserne har taget et nøk opad. Det samme gør sig gældende, når vi ser på prisniveauet for ejerlejligheder og sommerhuse.

Særligt sommerhusene er steget i værdi, og her viser august-tallene fra Boligsidens Markedsindeks, at priserne på sommerhuse er steget med 3,7 procent igennem det seneste år i hele landet. Fremgangen er endda højere i fire ud af landets fem regioner, imens salgsprisen for sommerhuse i Region Midtjylland er dalet med 1 procent.

Fremgangen i priserne på ejerlejligheder er mere beskeden. Igennem det seneste år er den gennemsnitlige salgspris her steget med knap én procent i hele landet.

Salgspriser for villaer og rækkehuse august 2019 (kr. pr m2)

LÆS OGSÅ:  Sommerhuse - årets klareste solstråle på boligmarkedet
Region Gennemsnitspris i kr. Ændringer juli 2019- august 2019 Ændringer august 2018 – august 2019
Hele landet 14.409 0,6% 2,5%
Regions Hovedstaden 26.147 0,4% 3,1%
Region Midtjylland 12.716 0,8% 2,2%
Region Nordjylland 9.891 1,5% 2,4%
Region Sjælland 12.725 0,4% 3,3%
Region Syddanmark 10.474 0,3% 2,0%

(Kilde: Boligsiden)

Top 10: Her stiger salgspriserne mest

Kommune Gns. kvadratmeterpris i kr. august 2019 Ændring seneste år (%)
Morsø 6.048 20,8 %
Lemvig 6.086 18,6 %
Norddjurs 7.689 12,6 %
Kerteminde 11.396 11,3 %
Glostrup 26.239 10,9 %
Viborg 11.103 10,9 %
Vesthimmerland 6.716 10,6 %
Fredericia 12.965 9,9 %
Vejen 7.776 9,8 %
Vordingborg 7.987 9,7 %

(Tabellen viser ændringen i priserne på villaer og rækkehuse fra august 2018 til august 2019. Kilde: Boligsiden.)

Kommentarer