Over 130.000 hjem og fritidshuse: 2021 sætter ny rekord i boliger til salg

Vi er slet ikke så sløve med at sætte boligen til salg, som mange overskrifter om boligmangel og et udbud i bund har givet. Faktisk er boligejerne med et til salg-skilt på hjemmet i det stille ved at sætte ny rekord.

– Ejendomsmæglerne kommer til at slå rekorden fra 2020 i nye boliger til salg. 2021 sætter ny rekord, det kan resten af året ikke ændre på nu, siger Michael Dalsager, der er boligmarkedsanalytiker og talsperson i Home.

Over 112.000 ejere har sat boligen til salg i årets første 42 uger, mens det ’kun’ var knap 97.000 i løbet af de samme uger i 2020. Det er næsten 16 % flere. Det viser udbudstal fra Boligsiden, som ejendomsmæglerkæden Home har analyseret.

Banet for ny rekord

2021 er knap 6000 villaer, rækkehuse, lejligheder, sommerhuse osv. fra at tangere rekorden i 2020, og de seneste mange uger er der kommet mindst et par tusinde nye ejendomme til salg – med undtagelse af uge 42.

– Derfor bliver rekorden slået i løbet af de kommende to-tre uger, slår Michael Dalsager fast.

Det er især første halvår, der har banet vejen for en ny rekord, mens interessen for at sætte boligen til salg har været mindre i andet halvår – også lavere end i 2020.

Men i uge 40 og 41 var interessen for at sætte til salg den samme som for et år siden.

Uge 42 lå igen under 2020, men om det skyldes en pludselig nedgang i lysten til at sælge eller nye rejsevaner i ferieugen, efter at verden igen er åben for de rejsende, kan udbudsstatistikken for indeværende uge vise.

• Men hvis interessen for at sælge bliver den samme som sidste år i resten af 2021, ender det samlede nye udbud på næsten 134.000 boliger til salg.
• I 2020 endte tælleren på godt 118.000 boliger, der blev sat til salg.
• Det vil betyde, at tæt på 16.000 flere boligejere har fået et til-salg-skilt ved vejen eller i vinduet i løbet af i år.

Hvor rekorden præcist lander, afgør interessen de kommende uger – og et nyt sælgerbarometer gennemført af YouGov for Home blandt næsten 1200 boligejere indikerer, at interessen for at sælge bliver stor den kommende tid.

Barometer: Mange boligejere har salgsplaner

14,3 % af boligejerne siger, at de har salgsplaner de kommende seks måneder ifølge målingen fra YouGov.

Det er tale om en stigende tendens sammenlignet med juli-målingen, hvor 12,0 % ville sælge. Og det er signifikant flere end for et år siden, hvor kun 10,4 % overvejede at sælge boligen.

– Det er godt nyt for boligkøberne, for meget tyder altså på, at de kommende måneder også bliver ganske travle for ejendomsmæglerne, siger Michael Dalsager.

Det samlede udbud af boliger til salg i Danmark er på knap 41.000 og har ligget stabilt deromkring de seneste måneder, viser statistikken fra Boligsiden.

FAKTA: Nye boliger til salg – ifølge Boligsiden og Home

2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2021 – prognose**
108.404	110.062	112.717	118.175	116.156	118.348	112.416*	133.800

*Boliger udbudt i perioden uge 1-42

** Hvis antallet af boliger udbudt, bliver det samme fra uge 43-52 som i 2020

Kilde: YouGov for Home, 2025 repræsentative besvarelser blandt folk over 18 år i perioden fra 8. – 12. oktober

Har du planer om at sælge bolig i løbet af de kommende seks måneder?
Base: Har ejerbolig eller andelsbolig	1177
Ja (NET)	14,3%
Ja, hus/rækkehus	6,8%
Ja, lejlighed	5,1%
Ja, sommerhus/fritidsbolig	2,7%
Ja, anden type bolig	0,8%
Nej	85,7%
Totalsum	101,1%