I løbet af 2017 steg kvadratmeterprisen på ejerlejligheder i Danmark små 10 procent, og i Københavns Kommune er priserne nu steget 24 måneder i træk. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Det kostede i december måned 39.708 kroner at købe en kvadratmeter lejlighed i Københavns Kommune. Dermed er prisen en smule højere end i november, og det betyder, at prisen på de eftertragtede kvadratmetre i landets hovedstad nu er steget hver måned i to år – 24 måneder i træk.
”Vi ser typisk, at boligpriserne falder i starten af året, stiger i løber af foråret og sommeren og falder igen i slutningen af året. Ejerlejlighederne i København afviger fuldstændig fra det mønster. I løbet af 2016 og 2017 er priserne på ejerlejligheder i København steget med hele 24,2 procent, og den stigning er altså bygget op uden udsving gennem nu 24 måneder,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
For at dæmme op for de store prisstigninger i især København, er der fra starten af 2018 indført regler, der skal gøre det sværere at låne penge til at finansiere et boligkøb i de store byer. Det er dog ikke sikkert, at det vil ødelægge stimen på 24 måneder med prisstigninger.
”Vi regner med, at stimen vil fortsætte på trods af de nye finansieringsregler, men med en lavere stigningstakt i 2018 end i 2017,” forudser Birgit Daetz.
Husprisstigninger i samme takt som 2016
Mens ejerlejlighederne på landsplan steg med små 10 procent i løbet af 2017, så ligger prisstigningerne på huse på mere moderate 4,2 procent. Dermed er stigningen på samme niveau som i 2016.
”2015 var et utrolig flot år med store prisstigninger på huse, og derfor var en stigning på godt fire procent i 2016 høj. Det har 2017 matchet, og det særlige er, at der er prisstigninger i mange af de kommuner, hvor det tidligere gik trægt. Ikke mindst Vest- og Sydsjælland har oplevet en decideret boligfest i mange kommuner i 2017. Der er grøde i markedet i det meste af landet, og derfor går vi ind til 2018 med optimisme. Vi forventer derfor også, at huspriserne vil fortsætte med at stige.”
Huspriserne steg i 2017 mest i Region Nordjylland og Region Sjælland, der har oplevet flotte prisstigninger på henholdsvis 9,6 og 6,5 procent. I begge regioner er salgstiden tilsvarende faldet mere end 10 procent.