De to mest populære østjyske kommuner: Skarpt fokus på flere nye boliger

Aarhus og Skanderborg topper listen med den største vækst i befolkningen.

Befolkningstallet vokser mest i de to kommuner, viser tal fra Danmarks Statistik det seneste år, og det er noget, der er bemærket hos ejendomsmæglerkæden homes lokale mæglere med et ben i begge kommuner.

”Vi mærker det. Vi har forrygende travlt, ” siger home-indehaver og ejendomsmægler Morten Elmgaard om de mange nye borgere, der er sød musik i ørerne på en ejendomsmægler.

”Flere borgere øger behovet for flere nye boliger. Så enkelt kan det siges, ” siger medindehaver og ejendomsmægler Carsten Andersen.

Fakta: Så meget vokser befolkningen

• Det seneste år er befolkningen vokset med 1,3 % i Skanderborg Kommune (784 personer), mens befolkningen er gået frem med 1,1 % i Aarhus Kommune (3798 personer).
• Det giver en plads som nummer 1 og 2 målt i procentvis fremgang.
• Silkeborg er nummer 3 et mulehår efter Aarhus – også 1,1 % – men slået på anden decimal (1012 personer).

Svaret på efterspørgslen er mere nybyggeri til salg og til leje, fremhæver home.De to ejendomsmæglere står bag de to centrale home-forretninger i Aarhus, home Aarhus City – bolig, projektsalg og udlejning og home Lejlighedsbutikken, home Skanderborg og home Ry. Det er to måneder siden, at de slog forretningerne sammen – og nu er de klar med endnu en satsning.

”Aarhus og Skanderborg trækker flere folk til – og det vil uden tvivl fortsætte. Den udvikling vil vi præge i endnu højere grad med vores erfaring og placering i de to østjyske ’hotspots’, ” siger Morten Elmgaard.

Erfaren projektmægler ansat

Den opgave er der et nyt ansigt i de fire forretninger, der skal løfte.

”Vi opgraderer vores projektafdeling på tværs af alle fire forretninger, og derfor har vi ansat Mai-Britt Aaen som projektchef. Hun har erfaringen og kontakterne, ” siger Carsten Andersen om 46-årige Mai-Britt Aaen, der kan tælle 20 år som ejendomsmægler, heraf 5 år med speciale i projektsalg og projektudlejning.

”Vi kan hjælpe projektudbyderne med sparring igennem hele processen. Qua vores kendskab til køberne kan vi hjælpe projektudbyderne med at få bygget de rigtige boliger, der matcher målgruppen – og ikke mindst finde køberne og lejerne, der skal flytte ind, ” siger projektchef og ejendomsmægler Mai-Britt Aaen.

De nye boliger er populære og rammer en trend i tiden, hvor mange efterspørger et hjem, der er indbydende, godt indrettet og kræver et minimum af vedligeholdelse og arbejde.

”De nye projektboliger spænder lige fra centrale lejligheder med altan og tæt på vandet til rækkehuse med en lille have og kort afstand til skole og institutioner, ” siger Morten Elmgaard.

KILDE: DANMARKS STATISTIK

Folketal den 1. i kvartalet efter område og tid
	2019K3	2020K3
Skanderborg	62286	63070	784	1,3%
Aarhus	345635	349433	3798	1,1%
Silkeborg	93636	94648	1012	1,1%
Horsens	90961	91469	508	0,6%
Syddjurs	42900	43107	207	0,5%
Odder	22783	22888	105	0,5%
Randers	98009	98122	113	0,1%
Favrskov	48373	48393	20	0,0%
Hedensted	46726	46731	5	0,0%
Samsø	3689	3651	-38	-1,0%
Norddjurs	37463	36994	-469	-1,3%

Stor flyttetrafik mellem Aarhus og Skanderborg
De to home-mæglere har den fordel, at flyttebilen allerede ruller flittigt mellem Aarhus og Skanderborg/Ry. I 2019 flyttede 1 945 fra Aarhus til Skanderborg. Og 1394 fra Skanderborg til Aarhus. Og det tætte bånd mellem kommunerne er en ekstra fordel for de to Home-mæglere.

”Det betyder, at vi forretningsmæssigt oplever en stærk synergi mellem Aarhus og Skanderborg/Ry. Vi har fat i køberne begge steder – både i Aarhus og i Skanderborg/Ry. Og vi har fat i både de unge, der skal have en studiebolig, børnefamilierne efter villa og rækkehus og de frie seniorer, der typisk søger efter lejlighed eller et rækkehus, ” siger Morten Elmgaard.