Huspriser stiger i hele landet – her er gevinsten størst

På blot et år er huspriserne steget 4,6 procent på landsplan. Størst er stigningen i Region Sjælland og Region Nordjylland, der oplever en vækst på henholdsvis 7,6 og 7,1 procent. Det viser nye nøgletal fra Boligsiden.dk.

Prisen på et hus i Danmark fortsætter med at stige. På trods af måneder med minimale eller ingen prisstigninger henover efteråret, viser tal for det seneste års udvikling, at der siden januar 2017 er sket en stigning på 4,6 procent på landsplan. Og alene henover den seneste måned har priserne i flere regioner været på opadgående kurs.

Størst er stigningen i Region Sjælland, hvor der er tale om en årlig stigning på 7,6 procent, men også Region Nordjylland følger godt med. Her er huspriserne steget 7,1 procent.

”Der har i løbet af 2017 været tale om stagnerende huspriser og et marked, der har fundet sit leje, men betragter vi udviklingen henover et år, er der alligevel tale om betragtelige stigninger. Og det på trods af, at vi nu har oplevet flere år i træk, hvor markedet er fortsat med at overgå sig selv,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk, og fortsætter:

”Priserne vil muligvis ikke stige i samme hast som tidligere, men en stigning på 7,6 procent, som vi ser i Region Sjælland, er alligevel mærkbar. Hvis du eksempelvis ejer et hus til to millioner kroner, svarer det til en gevinst på omkring 150.000 kroner. Det er mange penge for de fleste mennesker.”

Stærk tendens på Sjælland
Region Sjælland er særligt interessant af flere årsager. Dels er prisstigningerne jævnt fordelt på området. I hele 14 ud af 17 kommuner er kvadratmeterprisen på solgte villaer og rækkehuse steget henover det seneste år. Og dels er der tale om et marked, der var særligt hårdt ramt under finanskrisen, hvor der blev lidt store tab. Udgangspunktet gør derfor udviklingen ekstraordinært stærk.

”Vi har gennem de seneste år set en øget interesse for huskøb i de sjællandske kommuner. Interessen er uden tvivl betinget af stigende priser i hovedstadsområdet, men der er ikke tale om et flygtigt opsving, nærmere en stærk tendens. Priserne har været støt stigende i kommuner som Slagelse, Ringsted og Næstved, der har fordelagtige geografiske placeringer i forhold til tognettet, og nu ser vi, at også øvrige omkringliggende kommuner følger med,” siger Birgit Daetz.

Også på markedet for ejerlejligheder og fritidshuse er der tale om store stigninger siden januar 2017. Ved ejerlejligheder, der domineres af salget i København og Aarhus, lyder stigningen henover det seneste år på 8,8 procent. For fritidshuse er kvadratmeterprisen nu 7,7 procent højere end for et år siden, og særligt i Region Hovedstaden er priserne skudt i vejret. Her gælder en prisstigning på 17,1 procent.

BOLIGPRISER – JANUAR 2018

Villaer/rækkehuse

Region	Gn.snitspris pr. kvm	Ændring pr. måned	Ændring pr. år
Hele landet	13.434 kr.	0,3 %	4,6 %
Hovedstaden	24.248 kr.	0,5 %	4,8 %
Midtjylland	11.744 kr.	-0,1 %	1,9 %
Nordjylland	9.676 kr.	-1,6 %	7,1 %
Sjælland	11.756 kr.	1,1 %	7,6 %
Syddanmark	9.734 kr.	0,5 %	3,5 %

Ejerlejligheder

Region	Gn.snitspris pr. kvm	Ændring pr. måned	Ændring pr. år
Hele landet	26.328 kr.	0,2 %	8,8 %
Hovedstaden	35.727 kr.	0,3 %	10,5 %
Midtjylland	21.875 kr.	0,1 %	5,5 %
Nordjylland	17.247 kr.	-0,6 %	2,6 %
Sjælland	14.450 kr.	-0,1 %	7,3 %
Syddanmark	14.876 kr.	0,2 %	8,2 %

Fritidshuse

Region	Gn.snitspris pr. kvm	Ændring pr. måned	Ændring pr. år
Hele landet	15.127 kr.	-0,1 %	7,7 %
Hovedstaden	19.945 kr.	3,8 %	17,1 %
Midtjylland	14.549 kr.	1,8 %	6,5 %
Nordjylland	13.232 kr.	-3,6 %	3,9 %
Sjælland	13.236 kr.	-3,3 %	7,4 %
Syddanmark	16.142 kr.	0,9 %	1,3 %

(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)