Ø-hop: Helårshuse uden bopælspligt hitter

Flere ø-kommuner soler sig efter fire forrygende måneder for hussalget i Danmark. Langeland og Samsø sætter sig på hhv. 1. og 3. pladsen på listen over kommuner, hvor hussalget er steget mest, viser en opgørelse fra ejendomsmæglerkæden Home og data fra Boligsiden.

• Baggrund for opgørelsen: Villa- og rækkehussalget var på landsplan ’mærket’ af corona i marts og april, hvor salget lå lavere end i 2019.
• Siden maj har hussalget ligget højere end sidste år, og på landsplan er det 17 % bedre i maj, juni, juli og august end samme måneder sidste år.
• 89  af landets 98 kommuner går frem, kun ni går en smule tilbage, men der er tale om få handlers forskydning i forhold til sidste år. (se regneark for alle kommuner).

Det er Langeland, der tager det længste spring frem med 76 % flere hushandler.

Ifølge indehaver Mark Mahler fra Home Svendborg, der dækker Langeland, er det sommerhus-vindene, der også bærer (helårs)hussalget frem på ø-kommunen.

”De fleste helårshuse bliver udbudt og solgt som flexbolig til fritidsbrug på Langeland. Vi har tidligere haft lange salgstider og et meget stort udbud på Langeland. Nu oplever vi, at husene bliver solgt rigtig hurtigt, hvis prisen er rigtig, ” siger ejendomsmægler Mark Mahler, der oplever, at Langeland lokker flere til øen, fordi de får en del mere for pengene end andre steder:

”Og så er det en superhyggelig tur at køre til Langeland, hvor du kommer over tre broer fra Fyn-siden. Du føler, du kommer til et ægte sommerhusland – og det tiltaler mange. På Langeland kan du få plads og frirum – tæt på vandet og naturen, ” siger mægleren.

Samme tendens ses i andre sommerhus-kommuner og økommuner som Samsø, Fanø og Bornholm.

På klippeøen smitter sommerhusfeberen også af på helårshusene, fordi en del byer ikke har bopælspligt, og særligt kystbyerne er vældig populære, fortæller Per Kofoed, indehaver af Home Rønne og Home Nexø. Her er salget gået frem med 33 %.

”Bornholm er megapopulær, og når der så heller ikke er bopælspligt, er folk helt vilde. De små kystbyer på Bornholm er meget attraktive for køberne – for eksempel Snogebæk, Aarsdale, Listed, Bølshavn og Sandvig, hvor flexboliger er i meget høj kurs, ” siger Home-mægler Per Kofoed.

Gennembrud for flexbolig
Home kalder tallene et gennembrud for ‘de fleksible boliger’. Både de steder hvor der ingen bopælspligt er eller hvor der er mulighed for at ansøge om flexbolig-tilladelse.

“Det er en god nyhed for de kommuner, hvor det er svært at få folk i husene. Det skaber liv og omsætning for butikker, håndværkere og de faste beboere – og hele trenden med mere hjemmearbejde gør det nemmere og mere attraktivt at bruge flexboligen – og sommerhuset ligeså – mere end blot i fritiden og ferier, ” siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent i Home.

FAKTA: TOP 20 – salg af huse – maj-august 2019 og 2020

	Maj-aug	Maj-aug	Forskel – stk	Forskel %
Kommune	2019	2020
Langeland	66	116	50	76%
Hørsholm	107	167	60	56%
Samsø	25	39	14	56%
Fanø	11	17	6	55%
Furesø	134	204	70	52%
Kerteminde	74	109	35	47%
Allerød	100	146	46	46%
Frederiksberg	24	34	10	42%
Favrskov	170	236	66	39%
Glostrup	48	66	18	38%
Jammerbugt	146	199	53	36%
Herlev	69	92	23	33%
Bornholm	238	317	79	33%
Holstebro	210	273	63	30%
Kalundborg	189	243	54	29%
Brøndby	71	91	20	28%
Lejre	121	155	34	28%
Horsens	336	429	93	28%
Vordingborg	184	234	50	27%
Faxe	163	207	44	27%

Kilde: Home på basis af boligsiden data

LANDSDEL	Maj-aug	Maj-aug	Forskel – stk	Forskel %
	2019	2020
Bornholm	238	317	79	33%
Nordsjælland	1866	2299	433	23%
Vest- og Sydsjælland	2327	2801	474	20%
Østjylland	2988	3574	586	20%
Fyn	1746	2055	309	18%
København by	635	734	99	16%
Københavns omegn	1445	1658	213	15%
Vestjylland	1386	1590	204	15%
Sydjylland	2394	2740	346	14%
Østsjælland	1087	1243	156	14%
Nordjylland	2009	2260	251	12%

Kilde: Home på basis af boligsiden data