Københavns omegn: Huskøbet er blevet omtrent 570.000 kr. billigere

Huskøbet er blevet billigere i alle landsdele det seneste år, men priserne steg i Københavns omegn den seneste måned, og flere købere på boligjagt skaber ny optimisme

Et år efter inflationskrisen og Ukraine-krigen brød ud, er der endelig tegn på, at køberne igen kigger på hus – også i Københavns omegn.

Tendensen på landsplan er, at prisfaldet på huse ser ud til at løje en smule af i februar.

Priserne på villaer og rækkehuse er kun faldet med 0,5 % den seneste måned, hvilket er det mindste fald set siden august 2022, viser markedsindekset fra Boligsiden.

Priserne steg tilmed 0,6 % i Københavns omegn.

Flere købere på boligjagt

Det hænger sammen med, at der er kommet flere købere på banen, forklarer ejendomsmæglerkæden Home – og at køberne generelt har været mere aktive end sælgerne, hvorfor antallet af huse til salg er skrumpet.

En del boligejere har holdt sig tilbage med at sætte til salg i vintermånederne, fordi de ikke syntes, at timingen var god.

”Vores mæglere møder igen flere købere, og i det hele taget er der en anden optimisme nu end i efteråret, hvor de pludselige høje renter, energipriser og prisstigninger fik boligmarkedet til at gå i baglås. Nu har købere og sælgere vænnet sig til den nye virkelighed, en del købere har genberegnet budgettet, mange sælgere har justeret priserne, og de møder hinanden mere åbent i forhandlingerne,” siger Michael Dalsager, talsperson og presseansvarlig i home.

LÆS OGSÅ:  Udbuddet af huse falder til laveste niveau siden 2010

I februar – og generelt siden nytår – har ejendomsmæglerne vist flere boliger frem og også solgt flere, viser statistikken ’Boligbrief’ fra Home og Danske Bank.

Faktisk har antallet af hushandler de seneste uger været helt ‘normale’ – det vil sige som et gennemsnit af årene op til coronatiden 2015-2019.

Flere huskøbere på fremvisning i Region Hovedstaden

’Boligbrief’ fra Home og Danske Bank viser, at der i alle landets regioner var flere huskøbere på fremvisning i februar end måneden før.

  • I Region Hovedstaden var der 4,4 % flere huskøbere på fremvisning.

Opgørelsen fra Home og Boligsiden viser, at der er store forskelle i prisfaldet mellem landsdelene det seneste år.

Stor forskel på prisfald mellem landsdele

  • På landsplan er huspriserne faldet 8,4 % det seneste år – svarende til knap 210.000 kr. for 140 kvm. – men der er stor forskel på, hvor meget billigere et gennemsnitshus er blevet rundt i landet.
  • I Københavns omegn er husene solgt for 10,6 % mindre. Det svarer til et gennemsnitligt prisfald på 570.000 kr. for 140 kvm. hus.
  • I februar blev et hus i snit solgt for omtrent 4.810.000 kr.
  • Mindste prisfald er set på husene i Østjylland, cirka 60.000 kr., mens det største prisfald er i København By, knap 870.000 kr.

Fakta: Så meget er husene solgt for i kommunerne i Københavns omegn den seneste måned

Kvm-pris i feb 23 140 kvm. hus
Høje-Taastrup        22.833        3.196.620
Albertslund        23.487        3.288.180
Glostrup        25.385        3.553.900
Ballerup        28.654        4.011.560
Hvidovre        33.242        4.653.880
Københavns omegn        34.388        4.814.320
Gladsaxe        37.414        5.237.960
Lyngby-Taarbæk        44.435        6.220.900
Gentofte        53.697        7.517.580
Brøndby  n/a  n/a
Herlev  n/a  n/a
Ishøj  n/a  n/a
Rødovre  n/a  n/a
Vallensbæk  n/a  n/a
LÆS OGSÅ:  Så meget koster det i gennemsnit om måneden at bo i hus i Danmark


Fakta: Kvm-priserne for villaer og rækkehuse i landsdelene (sorteret pris i % seneste måned)

Landsdel Fra feb 22 til feb 23 Prisudvikling 140 kvm – i kr. Fra jan 23 til feb 23 Prisudvikling 140 kvm i kr.
Sydjylland -5,3% -83.720 1,0% 14.560
Vest- og Sydsjælland -11,0% -177.240 0,6% 8.400
Københavns omegn -10,6% -570.500 0,6% 28.140
Vestjylland -7,6% -108.360 0,4% 4.900
Østjylland -2,3% -56.560 0,3% 6.160
Nordsjælland -9,1% -373.520 0,0% -1.400
Landsplan -8,4% -206.640 -0,5% -10.780
Byen København -12,8% -865.900 -1,0% -57.960
Fyn -9,1% -166.740 -1,1% -19.320
Nordjylland -7,5% -116.620 -2,5% -37.240
Bornholm -13,2% -211.540 -4,2% -60.760
Østsjælland -13,3% -496.020 -5,1% -173320

Kilde: Boligsiden og Home

Skriv din mening (Du skal være logget på Facebook)