Nye udbudstal: Rekordmange satte huset til salg i januar

2019-udgaven af årets første måned er den januar i 2010’erne, hvor der er sat flest huse til salg. Det viser nye udbudstal fra Boligsiden.dk.

Der blev sat 4.734 villaer og rækkehuse til salg i januar måned. Det er to procent flere end i samme periode sidste år, og det er dermed den januar i 2010’erne, hvor der er sat flest huse til salg. Det viser nye udbudstal fra Boligsiden.dk.

”Stigningen er et udtryk for, at det er fordelagtigt at sælge i øjeblikket. Huspriserne er steget cirka fire procent i hvert af de seneste tre år, så der er mange husejere, der har oplevet en ikke uvæsentlig værdistigning på deres huse, som det giver mening for dem at forsøge at høste ved et salg,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.dk.

Køberne har meget at vælge imellem
I alt er der i overgangen fra januar til februar små 35.000 villaer og rækkehuse til salg. Det er en stigning på lidt under fire procent i forhold til samme tidspunkt sidste år. Køberne har med andre ord nok at vælge imellem.

”Sidste år var der omkring 48.000 hussalg, hvilket var en stigning i forhold til 2017, så efterspørgslen efter huse er tilsyneladende usvækket. Derfor er det logisk, at endnu flere sælgere forsøger at kapitalisere på den efterspørgsel ved at sætte huset til salg nu, hvor der er mange købere på markedet,” siger Birgit Daetz.

Kun fald i en af fem regioner
Region Syddanmark er et af de steder i Danmark, hvor der er flest købere på markedet, og det er samtidig den eneste region, der har oplevet et fald i udbuddet det seneste år.

”Udbuddet er en svær størrelse, fordi et fald kan være udtryk for to vidt forskellige ting. Det kan være, fordi salget halter, og at husejerne derfor tøver med at sætte til salg. Omvendt kan det være, fordi der har været mange salg. Syddanmark var sidste år den region, hvor salget steg mest, så faldet i udbuddet er snarere et udtryk for mange salg end det modsatte,” siger Birgit Daetz.

I den modsatte ende af skalaen er Nordjylland, der er den region, hvor udbuddet af huse er steget mest. Her er der nu små 10 procent flere huse til salg end på samme tidspunkt sidste år.

Så mange huse blev sat til salg i januar:

År	Antal huse sat til salg	Ændring ift. året før
2010	3.580	–
2011	3.582	+0,1 %
2012	3.596	+0,4 %
2013	3.821	+6,3 %
2014	4.052	+6,0 %
2015	3.573	-11,8 %
2016	3.676	+2,9 %
2017	4.253	+15,7 %
2018	4.625	+8,7 %
2019	4.734	+2,4 %

(Tabellen viser antallet af villaer og rækkehuse, der blev sat til salg i januar måned i perioden 2010 til 2019. Tallene er inklusiv projektsalg og skuffesager. Kilde: Boligsiden.dk)

Udbud af villaer og rækkehuse primo februar 2019:

Region	Udbud, Antal Boliger	Ændringer Måned, %	Ændringer År, %
Hele landet	34.425	-1,8 %	+3,7 %
Region Hovedstaden	5.069	-1,6 %	+1,7 %
Region Midtjylland	8.866	-2,0 %	+7,0 %
Region Nordjylland	5.287	-1,8 %	+9,5 %
Region Sjælland	6.213	-2,0 %	+5,4 %
Region Syddanmark	8.990	-1,7 %	-2,4 %

(Kilde: Boligsiden.dk)

Øvrige nøgletal:

• Der er små 8.000 ejerlejligheder til salg i starten af februar. Det er 26 procent flere end på samme tidspunkt sidste år.
• 9.892. Så mange sommerhuse er der til salg på Boligsiden.dk i starten af februar. Udbuddet er især steget i Region Midtjylland, der ligger 14 procent over samme tidspunkt sidste år.
• Udbuddet af villaer og rækkehuse er steget mest i Region Nordjylland. Her er der syv procent flere huse til salg end i starten af februar sidste år.