Danskernes byggelyst er faldet kraftigt

Der er mange – rigtig mange – der har købt en byggegrund i coronatiden med intentionen om at bygge et nyt hus.

Nu er lysten til at bygge nyt imidlertid faldet kraftigt. Faktisk er salget af byggegrunde i april og maj hele 65 procent lavere end i samme periode sidste år.

”Vi kan nu helt og holdent afblæse coronaens byggeboom. Salget af byggegrunde er markant lavere end under corona, og faktisk er det også lavere end i årene før corona,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Der er solgt 383 byggegrunde i Danmark i april og maj, viser nye tal fra Boligsiden. Det er ikke set lavere i den tilsvarende periode siden 2014.

”Der er sket et markant retningsskifte for salget af byggegrunde. Et retningsskifte der ikke overrasker os. Der er igennem lang tid tyndet godt ud på udbudslisterne, mens priserne er steget kraftigt i takt med, at alt andet også er steget i pris. Det gælder for færdigbyggede boliger, håndværkernes tid og materialer. Læg dertil, at der har været mangel på nogle byggematerialer og leverandørproblemer. Det er ganske enkelt blevet både dyre og mere besværligt at bygge selv,” forklarer Birgit Daetz.

Det er salget af helårsgrunde, der har oplevet det største fald, mens salget af fritidsgrunde til bebyggelse af sommerhuse er faldet mindre.

Udviklingen i salget af byggegrunde:

Boligtype	April og maj 2019	April og maj 2020	April og maj 2021	April og maj 2022
Helårsgrunde	462	450	793	268
Fritidsgrunde	140	195	295	115
Alle byggegrunde	602	645	1.088	383

(Kilde: Boligsiden)

Fald i alle dele af landet

Salget af byggegrunde er faldet i alle landsdele med mellem 44 og 77 procent, når vi sammenligner de første fem måneder af 2022 med samme periode sidste år. Og går vi tilbage til 2019 – altså før corona – er salget nu lavere i 8 af 11 landsdele.

”Ser vi på boligmarkedet som helhed, står vi ved en skillevej, hvor vi kan se, at udbuddet er begyndt at stige, at nedslagene er blevet større, og at der er blevet færre handler. De kommende måneder er det tilmed sandsynligt, at priserne også kommer til at falde,” siger Birgit Daetz og uddyber om betydningen for salget af byggegrunde i landsdelene:

”Derfor er det også naturligt, at salget af byggegrunde er bredt funderet over hele landet, og at det mange steder ikke engang kan leve op til niveauet fra umiddelbart før corona.”

Der er lige nu 4.046 byggegrunde til salg på Boligsiden.

Udviklingen i salget af byggegrunde i landsdele:

Landsdel	Første 5 måneder 2019	Første 5 måneder 2020	Første 5 måneder 2021	Første 5 måneder 2022
Bornholm	16	11	26	9
København By	4	2	1	1
Københavns Omegn	20	13	25	8
Nordsjælland	105	122	191	63
Østjylland	319	357	560	216
Vestjylland	92	100	183	103
Nordjylland	196	179	504	212
Østsjælland	52	31	81	19
Vest- og Sydsjælland	287	289	714	219
Fyn	82	118	228	84
Sydjylland	207	231	385	131

(Kilde: Boligsiden)