Danskernes byggelyst er faldet kraftigt

Foto: Boligsiden

Salget af byggegrunde er faldet så voldsomt i april og maj, at vi skal tilbage til 2014 for at finde et tilsvarende lavt niveau for perioden.

Der er mange – rigtig mange – der har købt en byggegrund i coronatiden med intentionen om at bygge et nyt hus.

Nu er lysten til at bygge nyt imidlertid faldet kraftigt. Faktisk er salget af byggegrunde i april og maj hele 65 procent lavere end i samme periode sidste år.

”Vi kan nu helt og holdent afblæse coronaens byggeboom. Salget af byggegrunde er markant lavere end under corona, og faktisk er det også lavere end i årene før corona,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Der er solgt 383 byggegrunde i Danmark i april og maj, viser nye tal fra Boligsiden. Det er ikke set lavere i den tilsvarende periode siden 2014.

”Der er sket et markant retningsskifte for salget af byggegrunde. Et retningsskifte der ikke overrasker os. Der er igennem lang tid tyndet godt ud på udbudslisterne, mens priserne er steget kraftigt i takt med, at alt andet også er steget i pris. Det gælder for færdigbyggede boliger, håndværkernes tid og materialer. Læg dertil, at der har været mangel på nogle byggematerialer og leverandørproblemer. Det er ganske enkelt blevet både dyre og mere besværligt at bygge selv,” forklarer Birgit Daetz.

Det er salget af helårsgrunde, der har oplevet det største fald, mens salget af fritidsgrunde til bebyggelse af sommerhuse er faldet mindre.

LÆS OGSÅ:  Stigende salg presser boligpriserne op på højeste niveau i 10 år

Udviklingen i salget af byggegrunde:

Boligtype April og maj 2019 April og maj 2020 April og maj 2021 April og maj 2022
Helårsgrunde 462 450 793 268
Fritidsgrunde 140 195 295 115
Alle byggegrunde 602 645 1.088 383

(Kilde: Boligsiden)

Fald i alle dele af landet

Salget af byggegrunde er faldet i alle landsdele med mellem 44 og 77 procent, når vi sammenligner de første fem måneder af 2022 med samme periode sidste år. Og går vi tilbage til 2019 – altså før corona – er salget nu lavere i 8 af 11 landsdele.

”Ser vi på boligmarkedet som helhed, står vi ved en skillevej, hvor vi kan se, at udbuddet er begyndt at stige, at nedslagene er blevet større, og at der er blevet færre handler. De kommende måneder er det tilmed sandsynligt, at priserne også kommer til at falde,” siger Birgit Daetz og uddyber om betydningen for salget af byggegrunde i landsdelene:

”Derfor er det også naturligt, at salget af byggegrunde er bredt funderet over hele landet, og at det mange steder ikke engang kan leve op til niveauet fra umiddelbart før corona.”

Der er lige nu 4.046 byggegrunde til salg på Boligsiden.

Udviklingen i salget af byggegrunde i landsdele:

Landsdel Første 5 måneder 2019 Første 5 måneder 2020 Første 5 måneder 2021 Første 5 måneder 2022
Bornholm 16 11 26 9
København By 4 2 1 1
Københavns Omegn 20 13 25 8
Nordsjælland 105 122 191 63
Østjylland 319 357 560 216
Vestjylland 92 100 183 103
Nordjylland 196 179 504 212
Østsjælland 52 31 81 19
Vest- og Sydsjælland 287 289 714 219
Fyn 82 118 228 84
Sydjylland 207 231 385 131
LÆS OGSÅ:  Raslen med indgreb: Hver 3. boligkøber genovervejer køb nu

(Kilde: Boligsiden)